Tầng hầm là một trong những vị trí dễ thấm nước nhất trong công trình. Do ở vị trí thấp, trong quá trình xây dựng người ta phải đào sâu xuống lòng đất, có thể chạm đến các mạch nước ngầm, hoặc nguồn nước từ bên trên thẩm thấu xuống lòng đất. Nguồn nước này sẽ xâm nhập vào kết cấu tầng hầm gây thấm nghiêm trọng. Vì vậy trong khâu thiết kế và xây dựng, chống thấm là một bước quan trọng hàng đầu không thể bỏ qua.

Hôm nay Chống Thấm Sử Gia sẽ chia sẻ đến bạn một số kiến thức về tầng hầm và một số kỹ thuật thi công chống thấm tầng hầm.

 

Các dạng tầng hầm thường gặp

 

Hiện nay có rất nhiều công trình được thiết kế có phần tầng hầm để tận dụng tối đa khoảng diện tích phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau như :

Tầng hầm chung cư :

Dùng làm bãi đỗ xe cho những hộ gia đình sống trong chung cư.

Tầng hầm dịch vụ :

Thực hiện các hoạt động kinh doanh mua bán bên trong.

Tầng hầm kho:

Dùng làm kho hàng cho các doanh nghiệp, xí nghiệp sản xuất.

Tầng hầm gia đình:

Dùng để trữ hàng hóa, vật dụng gia đình.

 

Tầng hầm đỗ xe trong chung cư
Tầng hầm đỗ xe trong chung cư

 

Nguyên nhân gây thấm tầng hầm

 

Trong khâu thiết kế, thi công không chi tiết, bỏ qua bước chống thấm do không hiểu rõ hết  tầm quan trọng của việc chống thấm.

Quá trình đổ bê tông kém chất lượng, bê tông bị các lỗ rỗng, vết nứt tạo điều kiện cho nước xâm nhập.

Không tìm được giải pháp thi công chống thấm hiệu quả, vật liệu kém chất lượng không đủ tiêu chuẩn chống thấm tầng hầm, nhà thầu thi công thiếu kinh nghiệm.

Tầng hầm bị thấm
Tầng hầm bị thấm

Chống thấm tầng hầm từ lúc mới xây dựng ban đầu.

Điều kiện: Bê tông được kiểm định chất lượng kỹ càng trước khi đổ.

Đối với phần đáy tầng hầm :

Sau khi đổ lớp bê tông lót đáy thì cần phải thi công chống thấm bằng cách rắc bột chống thấm thẩm thấu gốc xi măng (ví dụ như : Penetron, QuickSeal 111, Vitec Seal, Basf Master Seal 530…) để chống thấm đáy tầng hầm. Sau đó thì mới đến giai đoạn đổ lớp bê tông đáy.

Thi công rắc vật liệu chống thấm thẩm thấu
Thi công rắc vật liệu chống thấm thẩm thấu

Đối với phần vách:

Khi đổ bê tông cần lắp băng cản nước ở các vị trí mạch ngừng ( vị trí tiếp giáp giữa 2 lần đổ bê tông )

Thi công lắp băng cản nước
Thi công lắp băng cản nước

Chống thấm vách tầng hầm từ phía ngoài ( chống thấm thuận) bằng các loại vật liệu chống thấm gốc xi măng hoặc các loại vật liệu chống thấm có khả năng tồn tại trong môi trường nước lâu dài. Được thi công nhiều lớp để đảm bảo chất lượng và hiệu quả chống thấm.

Xem thêm: Quy trình xử lý chống thấm tầng hầm bằng vật liệu gốc xi măng

Chống thấm vách ngoài tầng hầm
Chống thấm vách ngoài tầng hầm

Chống thấm tầng hầm sau khi đổ bê tông hoàn thiện (chống thấm ngược tầng hầm)

Tình trạng tầng hầm đã được đổ bê tông hoàn thiện và lấp đất phía ngoài thì khi thi công chống thấm hiệu quả sẽ kém hơn khi thi công chống thấm thấm từ ban đầu.

Nếu có xuất hiện các vị trí bê tông yếu thì cần phải đục loại bỏ và ghép coppha đổ bù bằng vữa tự chảy không co ngót ( vữa Grout).

Đục loại bỏ bê tông yếu
Đục loại bỏ bê tông yếu

Xử lý nứt vách hầm và các điểm ẩm bằng cách bơm keo PU foam trương nở ngăn chặn nước.

Bơm Foam trương nở
Bơm Foam trương nở

Đối với các vị trí thấm nhiều, có hiện rò rĩ , nước thâm nhập mạnh thì cần được đục loại bỏ phần bê tông yếu,sau đó ngăn nước tạm thời bằng chất chống thấm đông cứng nhanh. Sau khi đã ngăn chặn được dòng nước chảy thì xử lý các vết ẩm bằng PU foam trương nở.

Ngăn nước tạm thời bằng vữa đông cứng nhanh
Ngăn nước tạm thời bằng vữa đông cứng nhanh

Sau khi đã xử lý hết những vị trí bê tông yếu, rò rĩ nước và những vết ẩm thì tiến hành xử lý chống thấm  bằng các vật liệu chống thấm thẩm thấu gốc xi măng ( pha loãng và quét lên bề mặt bên trong tầng hầm ). Được thi công nhiều lớp. Tạo nên lớp chống thấm phủ toàn bộ bề mặt bên trong tầng hầm bảo vệ lâu dài cho toàn bộ tầng hầm.

Chống thấm vách trong tầng hầm
Chống thấm vách trong tầng hầm

Ở phần đáy tầng hầm có thể cán thêm lớp vữa chống thấm dày tối thiểu 5cm để tạo lớp ngăn nước và hơi ẩm từ đáy.

 

Những lưu ý khi chống thấm tầng hầm

 

Chống thấm tầng hầm được các chuyên gia chống thấm nhận định là một trong những hạng mục khó nhất trong công trình, yêu cầu kỹ thuật và tính cẩn thận cao.

Chống thấm tầng hầm từ lúc mới xây dựng ban đầu ( chống thấm thuận) sẽ đạt hiệu quả cao và tiết kiệm chi phí hơn so với chống thấm tầng hầm từ bên trong ( chống thấm ngược). Vì vậy trước khi thi công xây dựng cần phải có kế hoạch cụ thể, các giai đoạn phải thực hiện đúng trình tự để đạt được hiệu quả tối ưu nhất.

Tầng hầm và các hạng mục ngầm khác là vị trí rất khó sửa chữa, bảo trì về sau. Nên ban đầu khi thi công chống thấm cần chọn loại vật liệu tốt nhất, độ bền cao và đơn vị thi công có nhiều kinh nghiệm.

 

Hi vọng với các kiến thức về chống thấm tầng hầm mà Chống Thấm Sử Gia chia sẻ trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc lập kế hoạch và thi công hạng mục tầm hầm nhé.

Tham khảo thêm bài viết liên quan

Bí quyết chống thấm sân thượng đã lát gạch

Kỹ thuật chống thấm tường nhà chất lượng tốt nhất

Kỹ thuật chống thấm sân thượng để trồng cây tốt nhất

Tư vấn thi công báo giá chống thấm tầng hầm, vui lòng liền vào thông tin bên dưới, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn:

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    0779269296